Yleiskaavoitus

Valkeakosken kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 23.5.2022 käynnistää Valkeakosken rantojen osayleiskaavan päivittämisen. Kaavan valmistelu on päätetty teettää konsultilla. Konsultiksi on valittu kokenut rantakaavoituksen konsultti Ramboll Finland Oy.

Alueella voimassa oleva yleiskaava on laadittu ennen nykyistä maankäyttö- ja rakennuslakia ja se on osin vanhentunut. Kaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa tämän päivän vaatimuksia vastaava vapaa-ajan asuminen, selkeyttää lomarakentamisen ehtoja sekä muodostaa kiinteistörakenteen kannalta yksiselitteinen ja tasapuolinen ohje rakennuspaikkojen muodostamiselle niin, että samalla huomioidaan vapaiden ranta-alueiden riittävyys, luonnonsuojelu, maisema-arvot, virkistystarpeet, vesiensuojelu sekä vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Kaavatyön yhteydessä tarkastellaan vakituisen asumisen mahdollistamista.

Kaavatyön tarkoituksena on

• turvata ranta-alueiden monipuolinen käyttö loma-asutuksen, yleisen virkistyskäytön sekä maa- ja metsätalouden tarpeisiin;
• huomioida rantojen ja vesistöjen sietokyky sekä turvata luonnon monimuotoisuus;
• varmistaa kantatilatarkasteluun nojaten rakennusoikeuden tasapuolinen jakautuminen maanomistajien kesken; sekä
• luoda selkeä, yhdenmukainen pohja rakennuslupien käsittelylle.

Kaupunginvaltuusto päätti 19.12.2022 kuuluttaa osayleiskaavan päivittämisen vireille. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman on ollut nähtävillä.

_________________________

Rantojen osayleiskaavan päivitys on edennyt luonnosvaiheeseen. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 22.1.2024 § 17 hyväksynyt ja päättänyt asettaa kaavaluonnoksen nähtäville.

Luonnosvaiheen yleisötilaisuus järjestettiin 19.2.2024 Kulttuurikeskus Luovassa. Yleisötilaisuudessa esiteltiin yleisesti kaavahanketta, kaavan periaatteita sekä käytiin läpi aineiston tulkintaa. Alla linkki illan esitykseen, jossa osa kuvista on työaikaista materiaalia. Virallinen nähtävillä oleva luonnosvaiheen aineisto löytyy Luonnosvaiheen aineisto -otsikon alta. 

Diaesitys yleisötilaisuus 19.2.2024 – Ei saavutettava (pdf, 7 Mt)

Kaavaluonnos oli nähtävillä 1.2.-15.3.2024 välisen ajan.

Seuraavaksi käsitellään luonnosvaiheen palautteet ja aloitetaan ehdotusvaiheen valmistelu. Luonnosvaiheen mielipiteistä ja lausunnoista laaditaan kirjalliset vastineet ehdotusvaiheen aineistoon.

 

Luonnosvaiheen aineisto 

• Kaavakartta, karttalehdet 1-4 (pdf, 8 Mt)
• Kaavakartta, karttalehdet 5-7 (pdf, 6 Mt)
• Kaavaselostus (pdf, 7 Mt)
• Kaavamerkinnät ja määräykset (pdf, 223 kt)
• Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 2 Mt)
• Liite 2 Maisemaselvitys (pdf, 3 Mt)
• Liite 3 Rakennusinventointi  (pdf, 6 Mt)
• Liite 4 Mitoitusperiaatteet (pdf, 333 kt)
• Liite 5 Muunnettu rantaviiva (pdf, 9 Mt )
• Liite 6a Mitoitusvyöhykkeet, emäkiinteistöt ja kiinteistönjaotus karttalehdet 1-4 (pdf, 7 Mt)
• Liite 6b Mitoitusvyöhykkeet, emäkiinteistöt ja kiinteistönjaotus karttalehdet 5-7 (pdf, 4 Mt)
• Liite 7 Mitoituslaskelma eli rakennusoikeuslaskelma (pdf, 2 Mt)
• Liite 8 Pienten järvien ja saarten rakennusoikeus (pdf, 223 kt)
• Liite 9 Opas mitoituslaskelman tulkitsemiseen (pdf, 776 kt)
• Liite 10 Vapaat rannat (pdf, 757 kt)
• Liite 11 Vakituisen asumisen vyöhykkeet (pdf, 364 kt)
• Liite 12 Voimassa olevat yleiskaavat (pdf, 6 Mt )

Voit tutustua Rantojen osayleiskaavan luonnosvaiheen kaavakarttaan myös alla olevasta karttaikkunasta. Karttaa voi siirtää “raahamalla”. Mittakaavatasoa voi vaihtaa hiiren rullalla tai painelemalla + ja – merkkejä.

Valkeakosken kaupungilla on käynnissä maankäytön strategisen kehityskuvan päivittäminen. Kehityskuvan laatiminen on päätetty teettää konsultilla. Konsultiksi on valittu Sweco Finland Oy.

Kehityskuvan valmistumisen tavoiteaikataulu on keväällä 2024.

Kehityskuva on yleispiirteinen suunnitelma, joka ohjaa kaupungin maankäytön suuria linjoja ja tukee kaupungin strategisia linjauksia. Se ei ole yleiskaava, mutta sillä on yleiskaavoitusta ja muuta maankäytön kehittämistä ohjaavia vaikutuksia. Strategisessa kaupunkikehityskuvassa tarkastellaan ja asetetaan kaupungin väestötavoite, väestön sijoittumisen periaatteet ja ratkaisut sekä taajamien kasvusuunnat ja -alueet. Tarkastelussa otetaan huomioon mm. Valkeakosken yleiset kehittymisedellytykset, infrastruktuuri, palvelurakenne, virkistysyhteydet, maanomistus sekä kestävä kehitys.

Kehityskuvan tarkastaminen ja päivittäminen pohjautuu vuonna 2018 valmistuneeseen maankäytön strategiseen kehityskuvaan sekä vuonna 2022 laadittuun kaupunkistrategiaan. Aiemman kehityskuvan päälinjat pysyvät tarkistuksessa ennallaan ja tavoitevuotena on edelleen 2040. Tarkoituksena on erityisesti täydentää ja konkretisoida uuden kaupunkistrategian tavoitteita maankäytön osalta.

• Vuonna 2018 valmistunut Valkeakosken kehityskuva.
• Vuoden 2022 kaupunkistrategia.

Kysely kehityskuvasta

Kyselyn tavoitteena on kerätä kaupunkilaisten mielipiteitä tietyistä alueista sekä kartoittaa yleisemmin kehitysideoita ja mieltymyksiä Valkeakoskella asumisesta ja elämisestä, nyt ja tulevaisuudessa.

Kysely sisältää karttapohjaisia kysymyksiä asumiseen, palveluihin, vapaa-aikaan sekä liikenteeseen ja liikkumiseen liittyen. Kyselyn lopussa sinulla on mahdollisuus kertoa yleisiä ajatuksia Valkeakosken kehittämisestä.

Kyselyn tuloksia tullaan hyödyntämään kehityskuvan jatkotyöstössä ja tavoiteasettelussa.

Lue lisää ja vastaa kyselyyn. Kysely avoinna 10.3.2024 saakka.

Toiveenamme on tavoittaa kyselyllä mahdollisimman paljon kuntalaisia. Voit vastata, vaikka olisit jo vastannut aiempaan, syksyllä 2023 toteutettuun kyselyyn.

 

 

Suunnittelualue käsittää Ulvajanniemen, Heritynniemen ja ympäröivää vesialuetta. Ulvajanniemen alueelle ei olla osoittamassa maankäytöllisiä muutoksia. Heritynniemen aluetta on tarkoitus tutkia seuraavien tavoitteiden kautta:

• Tutkitaan mahdollisuutta luoda keskustaan tukeutuva korkealaatuinen uusi
  veden läheisyydestä nauttiva pientaloalue.
• Selvitetään liikenneyhteydet Heritynniemestä keskustaan ja pääliikenneväylille.
• Muodostetaan merkittävä luonto-ja virkistysalue kaupunkilaisille ja lähimatkailukohteeksi.
• Tutkitaan kevyen liikenteen yhteydet keskustaan ja joukkoliikennepysäkeille

Osayleiskaava on kuulutettu vireille keväällä 2020 ja samalla on  asetettu rakennus- ja toimenpidekielto suunnittelualueen yksityisille maille viideksi vuodeksi tai kunnes yleiskaava valmistuu.

Osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman oli nähtävillä 3.8.-1.9.2023.

________________

Heritynniemen osayleiskaava on edennyt luonnosvaiheeseen. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 21.10.2024 § 354 hyväksynyt ja päättänyt asettaa kaavaluonnoksen nähtäville.

Kaavaluonnos on nähtävillä 31.10.-5.12.2024 välisen ajan kaupungin Internet-sivuilla ja Maankäyttöpalveluiden toimistotiloissa ajanvarauksella. Mahdolliset mielipiteet ja kommentit tulee jättää nähtävilläoloaikana osoitteeseen:
Valkeakosken kaupunki/maankäyttöpalvelut/kaavoitus, PL 20, 37601 Valkeakoski tai sähköpostilla kaavoitus@valkeakoski.fi.

Yleisötilaisuus 4.11.2024 klo 17

Luonnosvaiheen yleisötilaisuus järjestetään 4.11.2024 klo 17 Valkeakosken Urheilutalolla (uimahalli) osoitteessa Apiankatu 7, Valkeakoski. Kaikille avoimessa yleisötilaisuudessa esitellään kaavahankeen sisältöä yleisesti.

Tervetuloa!

 

Luonnosvaiheen aineisto:

Kaavakartta (pdf, 4 Mt, ei saavutettava)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 3 Mt)

Kaavaselostus (pdf, 8 Mt)

Viitesuunnitelma ja havainnekuvat (pdf, 3 Mt, ei saavutettavassa muodossa)

Liikenneselvitys (pdf, 1 Mt)

Luontoselvitys (pdf, 5 Mt)

Kaavataloudellisten vaikutusten arviointi (pdf, 378 kt)

Ilmastovaikutusten arviointi (pdf, 497 kt)

Rakennetun ympäristön selvitys: Heritynniemi ja Ulvajanniemi (pdf, 7 Mt)

Valuma-aluekartta (pdf, 3 Mt, ei saavutettavassa muodossa)

Hulevesiselvitys (pdf, 1 Mt)

Hulevesisuunnitelma (pdf, 7 Mt, ei saavutettavassa muodossa)

Kaavan päätavoitteet ovat keskusta-alueen tiivistäminen, eteläisen keskustan uusiutuminen, asumisen ja palvelujen kehittäminen rinnakkain, kaupungin omien vahvuuksien hyödyntäminen, liikenneratkaisujen kehittäminen kaupunkiympäristön ehdoilla sekä kaunis, hyvä kaupunkiympäristö.

Osayleiskaava on kuulutettu vireille vuonna 2016 ja sen kehityskuva on ollut nähtävillä syksyllä 2018, luonnos  syksyllä 2019 ja ehdotus keväällä 2022.

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan 12.12.2022. Kaavalla ei ole vielä lainvoimaa.

• Keskustan osayleiskaava, hyväksymisvaiheen kaavakartta  (pdf 5 Mt)
• Keskustan osayleiskaava, hyväksymisvaiheen liitteet 1-4 (pdf 7 Mt)
• Keskustan osayleiskaava,  hyväksymisvaiheen kaavaselostus (pdf 8 Mt)