Rakentamisen luvat
Erilaiseen rakentamiseen, korjaamiseen ja purkamiseen tarvitaan useimmiten lupa. Rakennusvalvonta ohjaa ja neuvoo luvan hakemisessa.
Uudisrakennuksen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa. Uudisrakennukseksi katsotaan paitsi kokonaan uusi rakennus myös laajennus. Rakennuslupa tarvitaan esimerkiksi, kun vanhaan rakennukseen liittyvä avokuisti muutetaan umpikuistiksi.
Rakennuslupa vaaditaan lisäksi korjaus- ja muutostyöhön, jolla voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin (mm. kantavien rakenteiden muutokset, märkätilojen rakentaminen ja palo-osastojen muutokset). Rakennuslupa tarvitaan myös rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaiseen muuttamiseen.
Tietyissä vähäisemmissä hankkeissa lupahakemus voidaan käsitellä toimenpidelupana. Valkeakosken kaupungin rakennusjärjestyksessä on tarkemmin tietoa lupamenettelystä.
Rakennuksen tai sen osan purkamiseen asemakaava-alueella on saatava lupa. Mikäli lupa ei ole tarpeen, on rakennuksen tai sen osan purkamisesta ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä.
Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu
Mikäli hanke edellyttää poikkeamista kaavan tai rakennusjärjestyksen määräyksistä, tulee sille saada poikkeamislupa.
Kun rakennetaan haja-asutusalueelle eli asemakaava-alueen ulkopuolelle, tarvitaan erillinen suunnittelutarveratkaisupäätös ennen rakennusluvan myöntämistä. Suunnittelutarveratkaisussa tutkitaan, onko rakentamisluvan myöntämiselle edellytyksiä.
Rakennusjärjestyksestä löytyvät määräykset koskien rakennuspaikkaa, rakennuspaikan vähimmäiskokoa ja rakennusoikeuden määrää asemakaava-alueen ulkopuolella.
Poikkeamislupaa-ja suunnittelutarveratkaisua koskevat neuvontapyynnöt ja lupahakemukset tehdään sähköisesti Lupapiste -palvelussa
Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa asemakaava-alueella, yleiskaava-alueella (jos yleiskaavassa niin määrätään), eikä alueella jolla on voimassa toimenpidekielto.
Toimenpiteen luvan tarpeen arvioi rakennustarkastaja neuvontapyynnöstä.
Rakennusvalvonnan neuvontapyynnöt jätetään Lupapiste -palvelun kautta.
Aiheeseen liittyvät
Liittyminen vesihuoltolaitoksen verkostoihin ›
Haluatko liittää kiinteistösi vesihuoltolaitoksen verkostoihin? Myös kiinteistöjen laajennukset ja saneeraukset vesihuollon osalta lähtevät liikkeelle hakemuslomakkeen täyttämisellä.